Dit is een website van Stimular
Ook van Stichting Stimular: Milieubarometer | MVO-balans | Kansen bij Verkassen | Duurzaam MKB

Capelle koos voor bestaand pand

Begin jaren negentig was de gemeente Capelle aan den IJssel op zoek naar en nieuw gemeentehuis. Het huidige gemeentehuis was te klein, er was o.a. onvoldoende vergaderaccommodatie en de gemeente beschikte niet over een raadszaal.

De gemeente liet haar oog vallen op een vrijwel leegstaand kantoorpand. Dit pand was door een projectontwikkelaar op eigen risico ontwikkeld en alleen de begane grond en de eerste verdieping waren nog verhuurd. Centraal gelegen bij het metrostation en voldoende mogelijkheden om het gebouw aan te passen naar eigen wensen.

De gemeente besloot het pand aan te schaffen via een sale-lease-backconstructie. Een financieel gunstige constructie waarbij de gemeente het pand kocht en dit meteen doorverkocht aan de bank en het vervolgens van de bank leasde. Na tien jaar zou de gemeente het pand van de bank terug kunnen kopen zonder BTW. Deze constructie is inmiddels niet meer toegestaan. In 2003 heeft Capelle het pand gekocht.

Uitgevoerde aanpassingen:

  • aanbouw van vergaderlocaties, bedrijfsrestaurant en raadszaal;
  • versnellen van liften (oorspronkelijk was het de bedoeling dat het pand per verdieping verhuurd zou worden en de liften waren dus niet geschikt);
  • aanbrengen van openslaande ramen om sick-building te voorkomen;
  • wijzigingen in verwarming.